Credit immobilier et pret immobilier au meilleur taux

Taux régionaux en baisse

AB Courtage — 2009-12-01T08:03:00Z

Consultez-nous pour les dernières mises à jour des taux régionaux. Les taux de crédit immobilier sont en orientés à la baisse.

Les taux régionaux au 27 août 2010 :

Des taux de crédit en chute libre pour cette fin d'année

AB Courtage — 2009-10-20T08:26:25Z

Des taux de crédit en chute libre

AB Courtage enregistre encore une très forte chute des taux de crédit au mois d'octobre et ce, pour l'ensemble des ses partenaires bancaires.

Depuis le début de l'année, la chute des taux se poursuit ainsi, avec une baisse de plus de 1 % en comparaison avec janvier de cette année.

L'OAT, indice des référence des taux fixes pour les banques, plonge à 3.51 % au 2 octobre contre 4.78 % en septembre 2008.

Pour un bon dossier, les acquéreurs peuvent désormais prétendre à des taux sous la barre des 4.00 % sur les durées inférieures ou égales à 25 ans (baromètre http://www.abcourtage.com/ ).

Pour ceux qui avaient souscrit un emprunt à des taux plus élevés, c'est le bon moment de racheter leur crédit aux taux actuels.

A titre d'exemple, pour un prêt immobilier de 200.000 € souscrit à 4.90 % sur 20 ans, et renégocié à un taux de 3,80%, l'emprunteur réalise ainsi une économie de 28.296 €, soit une baisse 118 € sur la mensualité.

Pour le dernier trimestre de l'année, la concurrence entre les banques sera donc sévère et une nouvelle des taux pour le mois de novembre n'est pas écartée.

Stabilité des taux de crédit pour 2010.

AB Courtage — 2009-03-24T15:55:09Z

AB Courtage enregistre une stabilité des taux de crédit pour le mois de janvier 2010, et ce, pour l'ensemble des ses partenaires bancaires.

L'OAT, indice des référence des taux fixes pour les banques, se stabilise à 3.63 % au 4 janvier, contre 3.61% en novembre dernier.

En ce début d'année, la concurrence entre les banques reste féroce ; comme nous l'avions prévu, le crédit immobilier reste le produit d'appel des établissements bancaires en ce début d'année 2010.

Pour un bon dossier, les acquéreurs peuvent encore prétendre à des taux compris entre 3.55 % et 3.75 % sur 15 ans, entre 3.65 % et 3.85 % sur 20 ans et enfin entre 3.65 % et 4.15 %, pour les durées supérieures à 20 ans.

C'est aussi le moment, pour ceux qui avaient souscrit un emprunt à des taux plus élevés, de racheter leur crédit aux taux actuels. AB Courtage enregistre une hausse de ces demandes de l'ordre de 20 % depuis début octobre 2009.

Pour un prêt immobilier de 200.000 € souscrit à 4.90 % sur 20 ans, et renégocié à un taux de 3,80%, un emprunteur réalise ainsi une économie de 28.296 €, soit une baisse 118 € sur la mensualité.

C'est une aubaine pour les emprunteurs, AB Courtage ne voit pas une remontée des taux avant la fin du premier trimestre 2010.

Baisse confirmée des taux de Crédit immobilier - Janvier 2009

AB Courtage — 2009-01-07T15:03:33Z

C'est confirmé : la très forte baisse des taux du mois de décembre dernier se poursuit en ce début d'année 2009 (voir carte ci-après) ! Et ce, pour l'ensemble de nos partenaires bancaires, qui ont baissé leur taux de 0.20 % en moyenne sur ce seul mois de janvier.

Pour un bon dossier, les acquéreurs peuvent donc à nouveau prétendre à des taux inférieurs à 5 % sur toutes les durées.

Pour les prêts sur 15 ans, les taux oscillent désormais entre 4.45 % et 4.70 % ; pour ceux sur 20 ans, entre 4.45 % et 4.85 %, et enfin, sur 25 et 30 ans, entre 4.50 % et 5 %.

L'OAT, indice de référence des taux fixes, a également plongé ces deux derniers mois. Au 2 décembre dernier, il dégringolait à 3.58 %, contre 4.80 % en août dernier.

Cette chute spectaculaire est une des répercussions indirectes de la baisse récente des taux de la BCE aujourd'hui à 2.50 %, soit 1.75 % de moins qu'en octobre dernier.

Nous attendons une nouvelle baisse de la BCE à hauteur de 0.50 % pour la fin du 1^er trimestre 2009.

Au 21 janvier 2009, les taux de crédit immobilier ont encore baissé. Consultez vite notre baromètre des taux.

Forte baisse des taux du mois de décembre 2008

AB Courtage — 2008-12-09T13:50:10Z

Enfin une bonne nouvelle pour les emprunteurs : la très forte baisse des taux pour le mois de décembre (voir carte ci-après) vient d'être confirmée ! Et ce, pour l'ensemble de nos partenaires bancaires, qui ont baissé leur taux de 0.50 % en moyenne sur ce seul mois...

Pour un bon dossier, les acquéreurs peuvent donc à nouveau prétendre à des taux inférieurs à 5 % sur toutes les durées.

Pour les prêts sur 15 ans, les taux oscillent désormais entre 4.55 % et 4.80 % ; pour ceux sur 20 ans, entre 4.85 % et 4.95 %, et enfin, sur 25 et 30 ans, entre 4.90 % et 5 %.

L'OAT, indice de référence des taux fixes, a également plongé ces deux derniers mois. Au 2 décembre dernier, il dégringolait à 3.53 % au 5 décembre, contre 4.80 % en août dernier.

Cette chute spectaculaire est une des répercussions de la baisse des taux de la BCE (indice des taux variables) aujourd'hui à 3.25 %, soit 1.00 % de moins qu'en octobre dernier.

Nous attendons encore une baisse de la Banque Centrale à hauteur de 0.75 % d'ici la fin du premier trimestre 2009.

Les taux de crédit immobilier baissent en décembre

AB Courtage — 2008-12-03T14:28:39Z

Les banques ont enfin réagi vivement face à l'assèchement du crédit immobilier. Ils abaissent leur taux. Les baisses atteignent 0.5 point pour toutes les durées. En décembre, un acquéreur peut prétendre à obtenir un taux en dessous de 5% ! N'hésitez pas à contacter notre équipe qui évaluera gratuitement votre dossier de prêt immobilier. Ils vous informeront sur les taux actuellement pratiqués ainsi que les récentes baisses de taux. Chaque jour, nous surveillons l'évolution des taux de crédit et des conditions de financement immobilier. Consultez-nous sans tarder sur vos possibilités d'emprunt !

Les taux de crédit immobilier le 13 novembre 2008

AB Courtage — 2008-11-13T15:21:54Z

Le 6 novembre la BCE a abaissé de 0.5 point le principaul taux directeur ramenant celui-ci à 3.25 %. Certaines spécialistes souhaitent plus d'audace de la part de la BCE, soit la baisse d'au moins un point. Celle-ci, se cantonnant à son rôle de combattant contre l'inflation, ayant compris toutefois que la crise économique demande une action urgente, n'a pas jugé nécessaire pour le moment une baisse aussi importante (1 point). Chacun pense que cette baisse devrait influencer la baisse des taux de crédit immobilier. Au 13 novembre 2008, les taux de pret immobilier n'ont pratiquement pas évolué. Nous observons toutefois une légère baisse de 0.05 sur l'ensemble des durées.

Les banques bénéficient de plus marges plus importantes pour se refinancer. En revanche, elles ne souhaitent apparemment pas, pour le moment, alléger le coût d'emprunt pour les acquéreurs. Si votre projet immobilier est urgent, consultez-nous sans tarder pour trouver le meilleur taux !

Les régions traitées : Région Nord Ouest (Lille), Région Nord Est (Strasbourg), Région Centre Ouest (Lyon), Région Sud Est (Marseille), Région Sud Ouest (Bordeaux), Région Ouest (Nantes).

Les taux de crédit immobilier augmentent en octobre, l'accès au crédit se resserre

AB Courtage — 2008-11-10T13:35:36Z

Les conséquences de la crise financière se sont fait nettement ressentir sur les crédits immobiliers durant le mois d'octobre. En effet, le taux moyen pour un prêt à 15 ans est passé de 5.10% en septembre, à 5.30% pour le mois dernier. Les acquéreurs recherchent de ce fait encore plus le meilleur taux !

Alors que septembre connaissait une tendance stagnante, voir légèrement baissière, les taux sont repartis à la hausse le mois dernier, et ce, principalement à cause du besoin des banques de se refinancer et refaire leurs marges. De plus, les conditions d'octroi des prêts tendent à se durcir quelque peu, les banquiers devenant plus exigeants par rapport aux potentiels emprunteurs : apport personnel plus important, étude plus minutieuse de la part du crédit dans le budget du ménage, et enfin, réduction de la durée de crédit immobilier (notamment par rapport aux prêts sur 35 ans).

En clair, les prêts sont plus onéreux et la baisse des prix de l'immobilier ne compense pas cette augmentation constatée depuis 2005.

Cependant, l'annonce par la BCE de la baisse de ses taux directeurs est un point positif. De même que la baisse progressive des prix de l'immobilier relançant ainsi le nombre de transactions, et la détente sur le marché interbancaire, dynamisant la concurrence entre banquiers. Tous ces éléments conjugués devraient engendrer des répercussions sur les taux longs de crédit dès le premier semestre 2009, et enclencher la possibilité de baisse des taux proposés aux particuliers.

Taux de crédit immobilier en région le 21 octobre 2008

AB Courtage — 2008-10-21T14:18:42Z

Les incertitudes qui pèsent sur le marché financier impactent directement sur le secteur de l'immobilier. Les banques ont besoin de se refinancer malgré les garanties apportées par l'État et malgré la baisse du taux directeur de la BCE (banque centrale européenne) à 3.75%. Les taux de crédit immobilier stables depuis deux semaines viennent d'augmenter de 0.5 à 0.1 point selon les régions. Sur la durée de 30 ans, les taux ont augmenté de 0.3. C'est un quasi aveu des banques pour ne pas prêter sur une aussi longue durée.


Les taux de crédit immobilier ont augmenté. La plus forte hausse concerne la durée de 30 ans.

Les régions traitées : Région Nord Ouest (Lille), Région Nord Est (Strasbourg), Région Centre Ouest (Lyon), Région Sud Est (Marseille), Région Sud Ouest (Bordeaux), Région Ouest (Nantes).

Prévision des taux de crédit immobilier

AB Courtage — 2008-10-17T15:19:11Z

Malgré les incertitudes des marchés financiers, les taux devraient rester assez bon pour la fin de l'année avec une tendance à la baisse pour le premier trimestre 2009.

La Banque Centrale Européenne (BCE) amorce une tendance à la baisse de son principale taux directeur mais les banques ne devraient pas répercuter en totalité cette éventuelle baisse sur les taux proposés au particulier.

Le mercredi 8 octobre 2008, la BCE a abaissé son taux directeur de 0.5 point (dans le mouvement de baisse concertée de 7 grandes banques centrales). Depuis mai 2007, le taux de la BCE n'avait pas atteint le niveau de 3.75 %.

La récession économique qui se profile à l'horizon donne une pression supplémentaire à la BCE pour de nouvelles baisses et notamment si l'inflation recule.

Quant à l'OAT (obligation assimilable au trésor) qui sert également de référence aux taux de crédit immobilier, n'a pas chuté après cette baisse de la BCE et se stabilise à 4.39 % au 16 octobre 2009 (4.38 % au 1^er octobre).

Du côté des banques, elles ont besoin de se refinancer et de reconstituer leurs marges, ce qui explique qu'elle ne souhaite pas (pour l'instant) reporter cette baisse sur les taux des crédits immobiliers.

Pour un bon dossier, les taux devraient se stabilisés à 4.95 sur 15 ans, à 5.10 % sur 20 ans et 5.25 % sur 25 ans.