Les banques prennent en compte les charges fixes et récurrente, c'est-à-dire celles dont la fréquence est régulière comme les crédits en cours, les pensions alimentaire, les loyers payés, etc.…
Lors de la souscription d’un crédit immobilier, les banquiers prennent en compte les charges qui resteront en cours ajoutées à celles à venir, comme le nouveau prêt immobilier.
Généralement, les banques font deux calculs ; le premiers étant de retirer les charges directement des revenus ; le deuxième est d’enlever ces charges à l’endettement du client, ce réduit la capacité d’emprunt.
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