Et si un spécialiste se chargeait de faire à votre place le tour des banques pour obtenir le meilleur 
60 millions de consommateur - Juin 2008
Les courtiers
[.] Si vous n'avez beaucoup de temps à consacrer au démarchage des banques pour votre prêt immobilier, pourquoi ne pas vous adresser
à un courtier ? Certains disposent d'agence, d'autres officient uniquement sur Internet, comme AB Courtage [.] Le rôle du courtier est
de négocier les meilleures conditions de financement pour votre compte. Il dispose de marges de manouvre plus importantes que celle d'un
particulier en matière de négociation de taux. Vous avez donc tout intérêt à les solliciter. D'autant que tous les courtiers disposent
de site Internet vous permettant de faire une demande en ligne, sans avoir dans un premier temps à vous déplacer, ce qui représente un
gain de temps appréciable.
Sur Internet
Il vous suffit donc de vous connecter au site Internet de votre choix, de remplir le formulaire de demande de prêt qui vous est
proposé et de le renvoyer. Cela ne prend que quelques minutes. Une fois réceptionnée par le courtier, la demande est analysée et
transmise aux banques susceptibles d'y répondre. En général, au bout de deux ou trois jours, vous obtenez des réponses. Des courtiers
ont des accords avec de nombreuses banques (parfois plus d'une certaine dans la France entière). Par l'intermédiaire d'un courtier en
prêt, vous pouvez donc toucher un large éventail d'établissement, quelque soit le secteur où vous vous trouvez [.] il n'interroge
généralement que les banques susceptibles d'être intéressée par votre dossier, d'autant qu'elles n'ont pas toutes la même politique commerciale.
Combien coûte un courtier ?
Le recours à un courtier est régi par les dispositions du code monétaire et financier applicables aux intermédiaires en opération de banque.
Il doit être mandaté par les banques partenaires, et il peut percevoir ses honoraires avant la signature du contrat de prêt immobilier.
Pour vous, toutefois, le fait de passer par ce professionnel n'engendre aucun surcoût. Car, au lieu de payer les frais de dossier à la banque
qui accorde le prêt, vous les versez au courtier qui les a obtenu. Habituellement, ces frais s'établissent à 1% au maximum du montant de l'emprunt,
et ils sont généralement plafonnés. Le coût est donc nul pour vous. Sachez toutefois que si votre dossier est plus complexe, un petit surplus
peut vous être facturé, cet élément étant à définir au départ.
