Lexique du crédit immobilier
Le crédit relais
Généralement, les banques ne dépassent pas une durée de deux ans pour ce type de crédit. Ce prêt permet à l’acquéreur de pouvoir acheter un nouveau bien avant de vendre son bien actuel. Il s’agit en quelque sorte d’une avance de la banque constitutive d’un apport pour le crédit immobilier principal.
Les banques prennent le plus souvent 80 % de la valeur du bien à revendre pour déterminer la somme du crédit relais. Le remboursement de ce crédit se fait selon deux modes distincts : les intérêts du crédit sont remboursés mensuellement ou au terme du crédit relais (à la revente du bien), il s’agira alors d’un crédit relais à intérêts différés.
Il faut alors préciser à la banque émettrice du prêt immobilier le souhait de payer ses intérêts de crédit soit mensuellement, soit à la revente du bien. Enfin, le taux du crédit relais est souvent identique au crédit immobilier sur le long terme.
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