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5) Quels sont, aux yeux des banques, les éléments
pour constituer un bon dossier ?
- La stabilité et l’ancienneté professionnelle des emprunteurs salariés. Les banques demandent au minimum un CDI (Contrat à Durée Déterminée), même si des exceptions peuvent être faites.
- Le montant de l'apport personnel : pas de minimum requis, mais les banques préfèrent 25 voire 30 % d’apport.
- Le taux d'endettement, qui ne doit pas dépasser 33 %.
- La capacité de l’emprunteur à épargner (existence d'un PEL, PEA, compte bloqué d’épargne….).
- L’équilibre entre l’argent qui sort chaque mois avant le prêt (loyer et épargne) et le montant des mensualités de remboursement à payer une fois le prêt mis en place.
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