Alors que les promoteurs constructeurs privés peinent à relancer leurs activités, il est un marché qui résiste plus que bien à la crise, celui du logement social.

En effet, une étude de Precepta (groupe Xerfi) rendue publique jeudi indique que les organismes sociaux HLM ont généralement un taux de résultat net (Résultat Net /Chiffre d’Affaires) de 15% minimum, ce qui est assez performant. En outre, le chiffre d’affaires des bailleurs HLM devrait progresser de 5% pour 2008.

Plusieurs raisons expliquent cette bonne santé du logement social. Premièrement, la demande reste toujours plus importante que l’offre, assurant des revenus stables et la perspective de projets immobiliers sociaux intéressants. De plus, les loyers et autres charges locatives sont en progression, engendrant mécaniquement plus de bénéfices.

En outre, l’étude révèle que de nombreuses communes ne respectent toujours pas le quota de 20% de logements sociaux et que le besoin, malgré l’initiative de l’Etat de créer 35.000 nouveaux biens sociaux, reste toujours important. De quoi assurer la rentabilité de l’activité pour les périodes à venir, contrastant avec les difficultés des promoteurs privés.