Le crédit relais est un crédit particulier que les ménages contractent lorsqu’ils désirent vendre leur bien pour en acquérir un autre, le montant de l’emprunt pouvant atteindre 80% du prix de vente espéré. En cette période de crise, ces ménages se retrouvent parfois en grande difficulté. En effet, la difficulté de vendre son bien peut mettre en péril leur sécurité financière. De plus, les crédits ayant été contractés il y a deux ans sont basés sur le marché de l’époque, ces prix n’étant plus d’actualité, la vente risque de ne plus couvrir le remboursement.

Les estimations des experts se veulent plus ou moins rassurantes. Si aujourd’hui, les saisies sont rares, d’ici huit mois il y a un risque d’assister à une vague de ces procédures. On parle ici de 30 000 personnes concernées. Il faut donc que les vendeurs acceptent dès maintenant de baisser leurs prix. Si ce choix peut être douloureux, il est nécessaire puisque dans 95% des cas les demandes de rallongement du délai de remboursement sont refusées par les établissements bancaires.

Les emprunteurs n’arrivant pas à vendre leur bien ont aussi la possibilité de louer ce bien. Le loyer contribuera ainsi aux remboursements de l’emprunt. Si ni la vente ni la location ne permettent de couvrir les dépenses (à un stade avancé bien sûr), il faut alors saisir le tribunal d’instance en réclamant la suspension obligatoire de paiement indiquée par l’article L313-12 du code de la consommation. Le dossier est accessible gratuitement à l’Afub.