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L’immobilier d’entreprise devrait continuer son repli en 2009

jeudi 29 janvier 2009

L'immobilier d'entreprise devrait continuer son repli en 2009

L’activité a bien résisté en 2008 malgré tout, grâce à une demande soutenue. Cependant, la dégradation amorcée en fin d’année dernière devrait s’aggraver dans les mois à venir pour l’immobilier d’entreprise et 2009 pourrait être une très mauvaise année.

En Ile de France, les grandes transactions (>5 000m²) ont été le principal facteur de la résistance du marché en 2008. Cependant, la crise financière et économique entraine une réduction des effectifs, et donc une baisse du besoin d’espaces. Par conséquent, les entreprises, dans leur grande majorité, ne devraient pas être très demandeuses de bureaux en 2009.

L’attentisme et le flou actuel régnant sur les marchés économiques imposent aux dirigeants d’entreprise une stratégie plus prudente au niveau des investissements. De ce fait, les projets immobiliers sont généralement mis en attente.

Concernant les loyers, Crédit Agricole, dans une analyse du secteur, estime que ceux-ci devraient baisser, invoquant la priorité actuelle à la « réduction des coûts ». Loyers, investissements, projets immobiliers, tout ceci devrait donc avoir une évolution assez terne en 2009, et si les marchés financiers sont appelés à se redresser dans les mois à venir, l’économie reste encore en mal de relance, ternissant le dynamisme de l’immobilier d’entreprise.

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