Le bénéfice de votre prêt épargne logement ?

La mise en réserve de votre épargne dans le cadre du Plan Epargne Logement (PEL) vous ouvre droit, après une période déterminée, à un prêt immobilier à un taux privilégié, mais sous certaines conditions. Le PEL permet le financement de l’acquisition de votre résidence principale, secondaire, neuf ou ancien, la réalisation de travaux, ou une construction.

Vous devez avoir cotisé au moins 18 mois dans le cadre d’un Compte Epargne Logement (CEL), et ainsi acquis suffisamment d’intérêt (source Fédération bancaire française):
- 75 € pour une acquisition ou une construction,
- 37 € pour des travaux,
- 22,50 € pour des travaux d'économie d'énergie.

En tant que condition d’obtention, vous devez également avoir épargné au moins 4 ans dans le cadre du PEL, et l’avoir clôturer impérativement, pour bénéficier d’un taux avantageux dans le cadre d'un prêt immobilier.
Le CEL peut, néanmoins, être maintenu et continuer de fonctionner.
Le montant de crédit octroyé varie en fonction des intérêts acquis pendant la période d’épargne et selon la durée de remboursement du prêt immobilier choisi.
Ainsi : (source Fédération bancaire française)
- Dans le cas d'un prêt PEL, le plafond est fixé à 92 000 €
- Dans le cas d'un prêt CEL, le plafond est fixé à 23 000 €
- Si vous bénéficiez à la fois d’un prêt CEL et d’un prêt PEL, les deux plafonds précédents ne se cumulent pas. Le montant total de vos prêts Epargne Logement sera plafonné à 92 000 €.

Le prêt immobilier pourra être accordé pour une durée de 2 à 15 ans. Votre apport personnel comportera ainsi le montant du prêt épargne logement.
Si vous avez souscrit à un CEL et PEL, votre droit à l’obtention d’un prêt immobilier avantageux n’est pas automatique. Il faut en outre que votre endettement ne soit pas trop conséquent et vous permette encore une certaine capacité à emprunter.

 

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