Une offre insuffisante de logements

En dépit d’un contexte économique mauvais pour les transactions immobilières, le niveau très bas des taux d’intérêt permet, en augmentant leur capacité d’emprunt, aux emprunteurs de devenir finançables.

Le crédit immobilier reste le produit d’appel des établissements bancaires en ce début d’année 2010.

Mais, la pénurie de biens à vendre combinée à une forte demande génère une augmentation des prix dans les villes.

A cause de la baisse des prix, nombreux particuliers avaient retiré leurs biens de la vente, dans l’attente d’une conjoncture plus favorable.

Sur les deux dernières années passées, on note une baisse du volume des ventes comprises entre 15 % et 20 % selon les régions alors que les transactions ont augmenté de près de 12 % sur un an au troisième trimestre en Ile de France.

Les promoteurs immobiliers qui avaient repoussé leur projet de construction ont été pris de court par cette nouvelle demande stimulée par la mise en place de dispositifs fiscaux attractifs.

Les prix ne devraient plus baisser tant que l’on n’augmentera pas rapidement et sensiblement les surfaces de terrains constructibles.

Selon Annick Colybes, responsable des dossiers immobiliers des « Echos », « le schéma directeur d’Ile de France en cours d’approbation évalue à 1.5 millions de logements supplémentaires les besoins à satisfaire dans la seule région francilienne au cours des vingt prochaines années dans un parc qui en compte 5 millions ! ».