Sur l’année 2009, l’évolution de prix dans le secteur de l’ancien promet d’être très contrastée. En effet, les professionnels de l’immobilier anticipent un recul des prix de 10% à 20% sur les maisons situées hors des villes, avec un minimum de -10% en province. À l’opposé, les prix des biens situés dans les grandes métropoles ou à Paris vont certainement stagner ou être très légèrement en progression.

Concernant le marché parisien, les ventes du mois de janvier de cette année ont chuté de 47% par rapport à janvier de l’an dernier. Mais sur un an, la hausse des prix a atteint les 2.5% en moyenne pou les appartements anciens. Encore une fois, cette variation des prix n’a rien d’homogène : le 6^e arrondissement a connu une augmentation de 24% alors que le 1^er un recul de 1.6%. Ce même phénomène peut être observé dans les différents départements qui constituent la première couronne de banlieue parisienne. Cette année, les prix vont donc subir de fortes variations qui sont, de manière générale, difficiles à prédire dans le détail en raison d’une très forte diversité des marchés.