D’après une étude publiée par l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (Anil), l’année 2008 a marqué un freinage retentissant de l’évolution des loyers du secteur privé.

Après des années successives de hausse, avec plus de 3 % par an en moyenne depuis 2002, la progression est de 1,6 % en 2008. Ce fléchissement peut s’expliquer par trois facteurs : tout d’abord un essor de l’indice de référence de loyers (avec + 2,1 %) moins important que les années précédentes ; l’apaisement des marchés qui a entraîné la modération des hausses à la relocation, et enfin la progression du nombre de non application de la clause de révision du loyer (dans 17 % des cas). Selon l’Observatoire des Loyers de l’Agglomération Parisienne (OLAP), l’Ile de France est d’autre part pénétrée par une plus forte hausse des loyers, et cela surtout à Paris. L’amplitude entre les loyers parisiens et les loyers des villes de province poursuit donc son accroissement.

« Le loyer moyen de relocation par mètre carré en janvier 2009 est de 21,30 euros à Paris, 15,70 euros en petite couronne et 13,80 euros en grande couronne ; il est compris entre 7,70 euros et 10,70 euros dans dix des onze villes observées, Aix-en-Provence faisant exception avec un loyer moyen de 13 euros », a souligné l’OLAP.