Le rapport du Conseil d’analyse économique (CAE) vient d’être déposé au Premier ministre et préconise le recours au crédit hypothécaire pour faire face à la crise.

En effet, les auteurs du rapport préconisent de « développer le recours à l’hypothèque », alors que cet outil peut se traduire par une aggravation de la situation des ménages en cas de retournement de marché à l’instar de la crise des subprimes aux Etats-Unis.

Les auteurs tentent de minimiser ce risque en déclarant « qu’il ne s’agirait pas d’adapter un système hypothécaire pur, dont les carences sont aujourd’hui bien visibles, mais d’opter pour un modèle de crédit immobilier hybride« [..] »au regard des excès américains et des craintes constantes de voir une population fragile basculer dans le surendettement ».

Ce mécanisme serait hybride dans la meusure où il reposerait sur la capacité d’endettement de l’emprunteur et sur la valeur vénale du bien immobilier acquis.

Or, un tel système n’est pas en soit particulièrement novateur dans la mesure où les banques prennent déjà en compte ces deux facteurs quant à l’octroi d’un crédit immobilier.

Un tel rapport restera très probablement sans effet en l’absence d’originalité technique à venir.