Dans son « portrait social de la France », publié ce jeudi, l’INSEE indique que la part des primo-accédants à la propriété (les acquéreurs de première propriété) parmi les accédants récents a reculé de 6% sur la période 2002-2006, par rapport à la période 1997-2001, passant de 66% à 60,2%.

Sur l’ensemble des ménages, le taux d’accédants récents a diminué de 21 à 19.5%, même si la part des propriétaires est passée de 56% à 57.1%. En d’autres termes, nous avons assisté à un ralentissement de l’accès à la propriété, car le nombre de nouveaux acquéreurs a baissé, ce qui nous amène à un pourcentage global de ménages propriétaires en très légère hausse.

En ramenant ce taux à l’Europe, nous pouvons constater que la France est dans la moyenne, au-dessous de l’Espagne et ses 75% de ménages propriétaires, mais devant l’Allemagne avec 44%.

D’après l’étude de l’INSEE, « c’est le crédit, encouragé par la baisse quasi continue des taux d’intérêt (...), qui a contribué à entretenir le flux des acquisitions ». En effet, les taux sont passés de 5.3% en moyenne en 2002 à 4.1% en 2006. Chiffres revus à la hausse aujourd’hui puisque nous sommes au-dessus des 5% en moyenne, ce qui nous amène à penser que pour relancer le marché de l’immobilier, les banques doivent impérativement abaisser leurs taux d’intérêt de crédit immobilier. NDLR : le nombre de requête sur google à propos du meilleur taux explosent...

Selon l’institut national de la statistique toujours, la durée de vie des prêts s’est aussi allongée : 58.5% des accédants récents à la propriété ont emprunté à plus de 15 ans en 2002 ; en 2006, ils sont 70%.

Cette étude révèle aussi que les acquéreurs de logements se situent plutôt en zones rurales, alors que l’agglomération parisienne a connu un ralentissement. L’INSEE conclut sur le fait que le logement a un poids plus important dans le budget des ménages.