Tendance à la renégociation de crédit

Renégocier un prêt, c’est-à-dire souscrire un contrat avec de nouvelles conditions de remboursement pour le montant du capital restant dû, c’est parfois possible.

La renégociation peut porter sur les taux et leur ajustement compte tenu de la baisse actuelle ; elle peut aussi viser un allongement de la durée.

La baisse des taux des quinze derniers mois est une véritable aubaine pour les ménages qui ont souscrit un emprunt quand les taux étaient hauts, entre septembre 2007 et juin 2009.

« Cette opération n’est véritablement intéressante que lorsqu’il y a un écart important entre le taux contracté et le niveau des taux au moment de la prise de décision de renégociation. Ensuite, il est préférable de renégocier un prêt en début d’emprunt car c’est à ce moment là que les intérêts sont le plus élevés et que le gain peut être important », explique Nordine Drif, directeur du développement du Crédit Foncier.

La banque n’a pas l’obligation d’accepter la renégociation du prêt et généralement, les banques n’aiment pas rediscuter des contrats signés récemment.

L’emprunteur aura alors tout intérêt à faire jouer la concurrence et en cas d’offres plus intéressantes, il pourra envisager un rachat de son crédit par une banque adverse, si son établissement refuse de s’aligner.

Un courtier en prêt immobilier sait diriger les bons clients vers les bonnes banques.

Début janvier, 30 % de la production d’AB Courtage correspondait à des opérations de rachat de crédit, contre moins de 10 % au printemps dernier.

« La demande est telle que nous avons dû ouvrir un service dédié pour y faire face ! », s’exclame le directeur général d’AB Courtage