Taux de prêts immobiliers : les conséquences de la fin du triple A

Les emprunteurs vont ils trinquer pour l’incurie de l’Etat. Y a des chances... Mais les banques ne comptent pas non plus assassiner froidement leurs futurs clients avec des taux à donner une syncope. Certes les taux de prêt immobilier vont grimper. Mais modérément. Pour ne pas effaroucher les clients. Car quand les taux d’intérêt de crédit immobilier augmentent de 1 point, cela engendre une baisse de 8 % du pouvoir d’achat immobilier.

Concrètement, les experts envisagent + 50 points de base, soit des taux moyens de crédit immobilier autour de 4,70 % sur 20 ans contre 4,20 % aujourd’hui. Pas beaucoup plus. Car jusqu’ici, l’OAT 10 ans est resté relativement stable, les banques ayant reconstitué leurs marges, elles peuvent voir venir sans répercuter directement une hausse sur les futurs emprunteurs. Le prêt immobilier est leur meilleure arme. Pas question de faire fuir ces nouveaux clients avec des taux exorbitants. .

Pas contre, attention à la facture du côté des frais bancaires. C’est là, sur cette niche plus discrète que que les banques pourraient bien répercuter les surcoûts du crédit immobilier...

Emprunteurs, soyez vigilants. Et méditez bien la devise d’AB Courtage : le meilleur taux n’est pas toujours la meilleure offre...