Taux de crédit immobilier : qui perd gagne…

Il est des villes où il fait encore bon emprunter. Si si. A Toulouse, Paris ou Strasbourg, les taux les plus compétitifs se maintiennent, malgré les hausses.

En tête du classement depuis quatre mois déjà, Toulouse caracole insolemment devant Paris avec un taux de 3,75 % sur 20 ans. Et ce, juste devant Paris dont les taux sont restés stables. Dans la capitale, à Strasbourg et à Lille, les taux restent sous la barre des 4 % sur 20 ans. Quant aux autres villes, Nantes, Montpellier, Nice et Marseille et Lyon, elles proposent des taux supérieurs ou égaux à 4 %.

Mais rien de tel qu’en 2008 où le pic des taux de crédit immobilier avait atteint 5,30 % sur 20 ans. Car la baisse des prix immobiliers compense en quelque sorte la hausse des taux d’intérêt de prêt immobilier. Du coup, le pouvoir d’achat immobilier se maintient, quand il ne s’améliore pas. Pour un budget identique, les acquéreurs peuvent acheter quelques mètres carrés de plus, ou un bien mieux situé.

Seule Paris fait encore et toujours figure de belle inaccessible. Car ici, le prix du m² (7.978 euros/m²), plombe le pouvoir d’achat des acquéreurs.

Une bonne nouvelle, pour la route ? Au cours des prochains mois, si l’évolution des prix plonge, les acquéreurs verront leur pouvoir d’achat relever la tête…Qui perd gagne !