Taux de crédit immobilier : montera, montera pas ?

Alors que 2011 devait être un cauchemar pour emprunteur, finalement, la hausse attendue s’est révélée jusqu’ici moins brutale que prévue. Globalement, les taux des prêts immobiliers ont bondi de 3,85 % en janvier 2011 à 4,31 % en janvier 2012, hors assurance, pour un prêt sur 20 ans. Certes les banques ont resserré les conditions d’octroi des crédits immobiliers mais sans fermer le robinet. Sur le terrain, cela se traduit par une plus grande vigilance aux dossiers attestant d’un apport personnel et par la fin des prêts immobiliers portant sur des durées de plus de 25 ans.

Rien de bien dramatique donc par rapport au cataclysme attendu. Oui mais. Le cataclysme est-il à venir ?

Chaque année en janvier, c’est la coutume, chacun y va de ses pronostics. Sauf qu’en janvier 2012, les experts se font bien prudents. Dans un contexte de crise économique, d’incertitude fiscale, le tout sur fond d’attentisme électoral, pas facile de jouer au devin. Le devenir des taux de crédit immobilier sont et demeurent la grande inconnue des prochains mois.

Pour l’heure, la tendance est à la hausse des taux de prêt immobilier. Ajoutez à cela la suppression du PTZ Plus dans l’ancien, et le coût du crédit prend du plomb dans l’aile. Allez, une bonne nouvelle : ce renchérissement du coût du crédit immobilier pourrait finir par stabiliser les prix de l’immobilier. Voire les faire baisser...