Taux de crédit immobilier : 1^re hausse depuis 2 ans !

Les premiers flocons tombent, les taux de prêt immobilier, eux, remontent !

Ceux qui tablaient sur une nouvelle chute des taux de crédit immobilier pour terminer en beauté une année 2010 à la baisse en sont pour leur frais. AB Courtage note une forte remontée des taux au mois de décembre ! Sonnant la fin des tergiversations pour les emprunteurs qui différaient de mois en mois leur achat immobilier espérant glaner encore quelques dizaines de points sur les taux de crédit immobilier déjà à leur plus bas plancher.

Que s’est-il passé ? Alors que la BCE n’a pas bougé d’une oreille, l’OAT (indice de référence des taux fixes), lui, a bondi à 3,28% au 3 décembre contre 2,84% au 3 novembre dernier, soit une hausse de 0,42 % en l’espace de 30 jours que les banques ont déjà répercuté sur les taux d’intérêt de prêt immobilier.

Les acquéreurs peuvent désormais prétendre à des taux moyens de :

3,15% à 3,45% sur 15 ans, 3,35% et 3,75% sur 20 ans, 3,50% et 3,95%, pour les durées égales et supérieures à 25 ans.

En moyenne, les taux de crédit immobilier des établissements financiers ont enregistré une hausse de 0.25 % sur le seul mois de décembre, avec des écarts importants selon la qualité du dossier (apport, endettement). Comptez de 3,15 % pour un excellent dossier sur 15 ans à 3,45 % pour un dossier moyen sur la même durée de prêt.

Reste que malgré cette première remontée des taux de crédit immobilier depuis 2 ans, les taux sont encore à un très bas niveau, largement en dessous du pic des 5% atteint en 2008. Il est donc plus que jamais opportun pour les emprunteurs de racheter leurs crédits s’ils ne l’ont pas déjà fait, ou de se porter acquéreur d’un bien immobilier. Avant la prochaine hausse...