Taux Crédit immobilier : janvier en pente douce

L’heure n’est plus aux records à la baisse historiques ! Pour les taux de crédit immobilier, le plancher des vaches a finalement été atteint en novembre dernier au taux moyen de 3,35% (hors assurance) sur 20 ans.

Aujourd’hui, pour la même durée, le taux moyen se situe davantage autour de 3,80%, voire 3,85%. Une hausse des taux de prêt immobilier sans gravité après la baisse discontinue dont les emprunteurs ont bénéficié pendant plus de deux ans.

Les taux des crédits immobiliers ont connu leur première hausse en décembre, celle ci s’est poursuivie durant les premiers jours de janvier, et devrait continuer avec une progression relativement modérée, de 0,10 à 0,15 point.

En cause : les obligations de l’Etat français (OAT) à 10 ans, sur lesquelles se basent les banques pour fixer leur coût de financement, ont connu un augmentation de leur taux, de 2,46% fin août à près de 3,40% aujourd’hui.

D’ici la fin du premier semestre 2011, la stabilisation du taux de l’obligation d’Etat française devrait conduire à celle des taux des crédits immobiliers, toujours très bas.