Selon un courtier en ligne, « les facteurs de reprise du marché immobilier sont aujourd’hui réunis. Les taux historiquement bas et les nouvelles mesures fiscales et réglementaires incitatives offrent de réelles opportunités aux particuliers pour financer un projet d’accession à la propriété ».

« Chaque mois depuis janvier 2009, entre 60 et 90 % de nos banques partenaires diminuent de 0,20 point en moyenne leurs taux de crédit », souligne le directeur général du courtier. « En juin, elles sont 90 % à baisser ou maintenir au même niveau leurs taux de crédit ». Bilan très positif donc car pour une même mensualité de 1 000 euros sur 25 ans, un acheteur peut emprunter aujourd’hui 184 500 euros au taux fixe de 4,25 % hors assurance, contre environ 167 000 euros à 5,25 %, il y a neuf mois, soit 17 500 euros supplémentaires. Les acquéreurs semblent néanmoins être davantage en phase préparatoire de leur projet immobilier. Il n’y a que 32 % des demandes de prêt émanent d’acquéreurs disposant d’un compromis de vente signé en mai 2009, contre 39 % en mai 2008.

Près de 70% des demandes sont donc des simulations de prêt, les acquéreurs voulant sans doute vérifier leur capacité d’emprunt et la faisabilité de leur projet avant de se lancer.