Depuis ce début d’année, il y a indiscutablement un frémissement de reprise du marché immobilier. Et cela notamment depuis le lancement des récentes mesures d’aide au logement. Il est indéniable que le Pass-foncier et le doublement du prêt à taux zéro ont considérablement aidé les ménages modestes qui voulaient acheter leur résidence principale, sans compter le dispositif Scellier pour l’investissement locatif.

Les demandes de crédits immobiliers au Crédit foncier ont en effet augmenté de 24 % au 1^er trimestre 2009. Les ménages recommencent par exemple à s’intéresser à la pierre, notamment dans le neuf. Selon les experts en prêt immobilier, il est néanmoins encore difficile de savoir si les prix des logements vont réellement continuer à baisser. Mais les zones très courues comme les centres-villes et les premières périphéries dont les logements sont de bonne qualité et bien desservis par les transports pourraient d’après eux voir fléchir leurs prix de 5% cette année. Cependant, il n’y a pas beaucoup de logements à vendre dans cette catégorie. En revanche, pour ceux qui se trouvent en banlieue, la décote risque d’être plus importante.

C’est pourquoi acheteurs comme vendeurs se doivent, et cela plus que jamais, de bien prendre en considération l’importance que tiennent l’emplacement et la qualité d’un bien.