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mardi 13 janvier 2009
La stabilité et l’ancienneté professionnelle des emprunteurs salariés. Les banques demandent au minimum un CDI (Contrat à Durée Déterminée), même si des exceptions peuvent être faites. Depuis 2008, les conditions d’emprunt se sont durcies. Etre en CDI ne suffit plus, il faut être en CDI depuis plus de 6 mois.
Le montant de l’apport personnel : pas de minimum requis, mais les banques préfèrent 25 voire 30 % d’apport.
Le taux d’endettement, qui ne doit pas dépasser 33 %.
La capacité de l’emprunteur à épargner (existence d’un PEL, PEA, compte bloqué d’épargne….).
L’équilibre entre l’argent qui sort chaque mois avant le prêt (loyer et épargne) et le montant des mensualités de remboursement à payer une fois le prêt mis en place.
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