Les chutes consécutives des taux amènent de plus en plus d’emprunteurs ayant souscrit un crédit avant l’automne 2008 à renégocier les conditions de leur prêt. Une demande qui n’est pas toujours vu d’un très bon œil par les banques.

Depuis octobre 2008, les taux fixes ont chuté de 1 point et les taux variables de 2 points en moyenne. Rien de surprenant, en somme, à ce que les demandes de renégociation de crédit augmentent depuis quelques mois. Certains courtiers relèvent même une recrudescence sans précédent des demandes de la part des emprunteurs : elles atteignent ainsi 3 500 par mois depuis février, alors qu’elles n’étaient que de 1 000 demandes mensuelles au long de l’année 2008. Cela va s’en dire, les clients ont pris conscience de la baisse des taux et cherchent désormais à en profiter. Dorénavant, pour un emprunt de 150 000 euros sur 20 an réalisé en octobre 2008 à 5,05 %, le coût global s’élevait à 99 000 euros. Mais en renégociant à 4 % sur 19 ans en août 2009, le coût du crédit s’affaisse à 75 000 euros, soit une économie de 16 500 euros.

Cependant, la renégociation du crédit conduit souvent des frais annexes (notamment de nouvelles garanties et frais de dossier) qui peuvent venir entraver l’intérêt financier de l’opération.