Progression légère des prix de l’immobilier

Le dernier baromètre SeLoger affiche, en janvier, une augmentation de 0.9 % des prix de mise en vente des logements par rapport à décembre.

Réalisé grâce aux annonces immobilières recensées sur son site, cet indice est en hausse pour le troisième mois consécutifs (+0.6 % en novembre et en décembre). Il ne prend toutefois pas en considération les éventuelles baisses de prix pouvant intervenir lors de la négociation immobilière.

« La preuve, sans doute, que les vendeurs tentent de reprendre la main », souligne Roland Tripard, directeur général de SeLoger.com.

Il existe des disparités entre les régions : si certaines villes enregistrent un rebond de l’immobilier, d’autres n’observent pas de retour à la hausse des prix.

A Paris, le prix moyen en agence dépasse les 7.600 euros/m², soit une hausse de 2.1 % sur les trois derniers mois. Les prix immobiliers ont également progressé sur trois mois à Bordeaux (+8 %), Lille (+2.2 %) et Reims (+1.6 %). A Marseille et Lyon, les prix des biens immobiliers sont restés stables sur la même période. Les prix ont baissé à Perpignan (-6.51 %), le Havre (-2.61 %), Auxerre (-2.1 %).

Selon Roland Tripard, « la permanence de taux toujours historiquement très bas pour les prêts immobiliers et la diminution du nombre de programmes neufs mis en chantier devrait continuer à plaider pour la stabilité, voire une légère hausse des prix de l’immobilier ancien, notamment dans les grandes villes ».

Selon le baromètre du site De Particulier à Particulier (transactions immobilières entre particuliers), le prix du mètre carré a augmenté sur un mois de 0,70% pour les appartements et de 0,52% pour les maisons.

« Les prix des appartements et des maisons reviennent à leur plus haut niveau respectivement depuis octobre 2008 et mai 2009, avec une hausse significative sur les trois derniers mois, de + 2,45 % pour les appartements, et de + 2,78 % pour les maisons », indique Pap.fr.

Du côté du marché locatif, la dernière édition du baromètre LaVieImmo.com/SeLoger.com/JDD/ fait état d’une stabilisation sur les trois derniers mois. Les loyers ont en effet subi peu de modifications dans la majorité des grandes villes de France.