Prix immobilier : une baisse de 10% pour 2013 ?

Ce n’est pas la Chambre des Notaires qui le dit, c’est l’OCDE. Selon un étude sur l’évolution des prix des logements des pays européens, les prix immobiliers devraient s’infléchir, sans chuter brutalement. Une évolution positive, note le Rapport qui anticipe cependant un retournement de marché immobilier plus important pour des pays comme la Grèce, l’Italie, l’Espagne et l’Irlande.

Pour les autres pays aux économies plus solides comme la France, la Norvège, le Canada, la Suède, l’Australie et la Belgique, les prix des bien immobiliers déjà hauts comparativement aux loyers et aux revenus, ces corrections de prix immobiliers pourraient durer davantage que dans les pays où les prix immobiliers ont déjà baissé.

En France, la baisse des prix et des transactions dans l’immobilier est du à plusieurs facteurs comme les coups de rabots sur les niches fiscales immobilières - généreusement pourvues ces dernières années et qui sont accusées d’avoir alimenté la bulle immobilière - mais aussi la dégradation de la situation économique qui laisse craindre des périodes de chômage ou d’absences de primes ou encore la difficulté pour les particuliers de remplir les nouvelles conditions d’élection au crédit immobilier, durcies.

La combinaison de ces facteurs fait penser que les prix des biens immobiliers vont sans doute chuter de 10% d’ici à fin 2013. Une mauvaise nouvelle pour les logements neufs mais sans conséquences économiques désastreuses grâce à une conjoncture saine, fruit d’un endettement des ménages maîtrisé.