Prix de l’immobilier : la petite baisse qui monte.

Bonne nouvelle ? Cela semble à peine croyable mais il semble que les prix immobilier, à leur apogée, pourraient amorcer un hiver en pente douce. La faute à la hausse des taux d’intérêt.

Le marché de l’immobilier tangue. Les prix auraient déjà baissé de 4,1% depuis juillet dernier selon meilleursagents.com. Tandis que les taux de crédit immobilier, eux, ont fait grimpette sur fonds de durcissement des conditions d’octroi de crédit immobilier par les banques, plus sélectives et regardantes sur la question de l’apport personnel notamment. Et sur fonds de rigueur budgétaire et de coupes franches dans les niches fiscales immobilières.

Alors que faut-il en déduire ? D’une part, que le pouvoir d’achat immobilier des Français s’est réduit comme peau de chagrin avec des surfaces accessibles divisée par deux en raison de la hausse des prix. En conséquence de quoi, la demande a piqué du nez, affichant – 20%. Certes, dans ces conditions, une baisse des prix est envisageable selon les experts - le Crédit agricole table sur un repli de 5 à 6% en 2012, dans l’ancien.

Mais cette baisse compenserait-elle la hausse des taux de crédit. C’est moins sûr. Attendons donc Noël pour nous réjouir. Enfin pour ceux qui croient encore au père Noël...