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Prix au m2 : comment l’estimer ?

lundi 18 août 2008

Comment savoir si le prix au m2 est correct par rapport au quartier où vous souhaitez acheter votre bien ? Rendez-vous sur place et prenez les journaux gratuits des annonces immobilières et faites une moyenne des annonces locales. N’hésitez pas à comparer aux annonces que l’on trouve dans des sites internet sérieux (PAP, Seloger.com, etc.). Rendez-vous aussi sur le site des Notaires qui donne chiffres fiables puisque ce sont effectivement des transactions effectuées. Ce prix au m2 doit être complété par une estimation objective de ces critères : isolation phonique, revêtement des sols, agencement des pièces, vis-a-vis, etc. Le prix au m2 varie aussi suivant des critères plus empiriques notamment s’agit-il d’un quartier à risque ou pas, est-il bien desservi ou non, etc.
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