Avec les prêts relais, les banques ne jettent pas l’éponge. Elles proposent même des offres qui coïncident davantage avec me marché actuel.

Aujourd’hui, en dépit de l’adaptation des offres de prêts relais, les particuliers ont peu recours à ces derniers. L’allongement des délais moyens de vente des biens immobiliers n’y est pas pour rien. On remarque que les particuliers préfèrent se séparer de leur bien avant d’en acquérir un autre. Les prêts relais conviennent pourtant bien mieux à la situation actuelle. A présent, les banques proposent des prêts « achat revente » dotés d’un prêt relais et d’un prêt immobilier classique : une fois le bien vendu, le prêt relais est soldé et passe en crédit long-terme. Autre offre présentée, des prêts relais avec un différé total des intérêts. Jusqu’à présent les intérêts étaient payés chaque mois mais, avec cette offre, le paiement des intérêts et le remboursement du capital du prêt relais s’accomplissent au moment de la vente du bien. En ce moment, les prêts relais sont offerts entre 3,35% et 4,10%, contre 5% en 2008.

Cependant, certains gros dossiers de financement relais ne sont désormais plus admis. Il est plus aisé de se faire financer des montants relais de 200 000 à 300 000 euros, pour lesquels le marché immobilier est encore énergique, que pour des montants dépassant les 800 000 euros.