Prêt à taux zéro : zéro miracle en 2012 Les nouvelles règles relatives au PTZ, modifiées par la loi de finances 2012, sont applicables depuis le 1^er janvier. Et devinez quoi ? Comme prévu, le prêt à taux zéro + (PTZ +) est bien raboté.

Les conditions d’octroi du crédit, les plafonds de ressources, la durée du prêt et sa part dans le financement de l’opération, tout a été revu à la baisse.

Le prêt immobilier ne peut plus s’étendre à plus de 25 ans et doit représenter 26 % maximum du prix d’achat (ou 38 % du prix d’achat pour les bâtiments aux normes basse consommation BBC et 10 % pour les logements anciens). Par ailleurs, des plafonds strictes sont assujettis à la zone géographique dans laquelle le logement neuf est construit.

Mais qu’est ce que le « neuf » ? Il s’agit d’un bien qui n’est « pas achevé depuis plus de cinq années et qui peut, soit résulter d’une construction nouvelle, soit de travaux ».

Les revenus et le nombre de personnes dans le foyer ont permis de définir six profils de remboursement, contre dix auparavant. Ces derniers déterminent la durée des prêts qui s’étalent désormais de 8 à 25 ans (contre 10 à 30 ans auparavant).