Prêt à taux zéro+ : déjà chouchou des banques ?

Avec un faible commissionnement sur le nouveau prêt à à taux zéro, les banques voudront sans doute gonfler les frais du prêt complémentaire... Explication.

Le nouveau crédit à taux zéro, PTZ+ dispositif prévu pour les primo accédants sans conditions de ressources, sera vraisemblablement largement distribué par les banques. Bien plus largement même que son prédécesseur, feu le prêt à taux zéro. D’après certaines sources, les banques pourraient être amenées à octroyer 10 milliards d’euros de prêts à taux zéro alors qu’elles n’en ont accordé que 4 milliards l’an dernier.

Mais, vu le prochain engouement et l’afflux à venir des clients emprunteurs moins risqués sur ce nouveau prêt immobilier, pas question pour elles de facturer plus cher le prêt complémentaire.

Alors que les établissements de crédit immobilier touchaient 110 points de base au-dessus de l’obligation d’Etat, à partir du 1 er janvier elles seront désormais payées 35, 55 ou 75 points de base au-dessus d’un taux de swap moyen (le coût de la ressource des banques incluant leur prime de risque au dessus de l’OAT). Soit deux fois moins.

Seuls cas particuliers concédés, les emprunts dans le neuf, où les emprunteurs n’ont pas forcément intérêt à souscrire un prêt à taux zéro. Aux ménages de se montrer prudents.