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Pour XERFI : 3 années consécutives de baisses de prix de l’immobilier

lundi 22 septembre 2008

Pour XERFI : 3 années consécutives de baisses de prix de l'immobilier

Le cabinet XERFI confirme ses prévisions de tendance du marché immobilier. Pour ce dernier, XERFI prévoit 3 années consécutives de baisses de prix sans pour autant être alarmiste.

En effet, pour Alexandre Mirlicourtois « on aurait tort d’assimiler la situation française aux naufrages de la pierre espagnole, anglaise, irlandaise ou américaine, pays confrontés à un vrai krach immobilier ».

Le Cabinet XERFI prévoit une baisse d’environ de 15 % sur 3 ans, jusqu’en 2011, avec un retournement du marché de l’immobilier progressif mais sans brutalité contrairement aux pays déjà touchés par la crise.

Pour Alexandre Mirlicourtois, la santé du marché français repose sur plusieurs facteurs comme les souscriptions des prêts en taux fixes, à « l’expansion géographique », à une forte demande structurelle de logement en France et enfin, à une bonne santé des ménages français.

Dans ces conditions, XERFI prévoit pour la période 2011-2015, une remonté des prix de l’ordre de 6 % dans l’immobilier ancien et de 10 % dans le neuf.

Dans l’intervalle, pour le cabinet XERFI, la Capitale devraient également être touchée par ce retournement de marché même si « Paris fait de la résistance…mais cédera aussi ».

Enfin, les prévisions de XERFI sont différentes entre l’ancien et le neuf, avec une baisse plus importante dans l’ancien pour les 3 prochaines années de l’ordre de 14.50 % (contre 12.50 % dans le neuf).

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