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vendredi 26 mars 2010
Paris et Ile de France : pénurie de biens à vendre et hausse des prix
Les prix de l’immobilier francilien seraient repartis à la hausse en février (+0,61% à Paris et +0,78% en Ile-de-France), d’après le dernier baromètre du courtier en agences immobilières MeilleursAgents.com.
Le baromètre est calculé sur la base des dernières transactions remontées par les 300 agences immobilières partenaires de MeilleursAgents.com.
Les chiffres traduisent une forte reprise des prix des petites surfaces (+1,5% en février sur les studios et 2 pièces) alors que les prix des grandes surfaces reculent de 0,5% sur le mois.
Le marché parisien a pratiquement retrouvé le prix d’il y a un an, regagnant 6,5 % sur les douze derniers mois.
La situation en Ile-de-France est plus contrastée. Après avoir perdu 15% en un an, les prix ont augmenté de 7% comblant ainsi pratiquement la moitié des pertes.
Selon Sébastien de Lafond, président et fondateur de MeilleursAgents, cette hausse des prix s’explique par la faiblesse des stocks de biens à vendre.
« Les stocks de biens à vendre sur le marché francilien sont historiquement bas alors que les acheteurs sont présents ».
« Les propriétaires de grandes surfaces ne trouvent pas leur prochain appartement ce qui les dissuade de vendre leur bien actuel. Les acheteurs de petites surfaces saisissent les rares opportunités qui se présentent. Si vous avez un bien à vendre aujourd’hui, il est très facile de le vendre vite à condition de le proposer au prix du marché », explique Sébastien de Lafond.
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