PEL : une garantie contre la remontée des taux L’épargne logement est un bon moyen pour préparer un projet immobilier.

Le PEL nécessite de bloquer son épargne pendant une durée minimale de quatre ans et de dix ans maximum.

Un PEL nécessite un versement de 225 euros minimum à l’ouverture, puis au moins 540 euros par an.

Les fonds déposés demeurent indisponibles pendant toute la phase d’épargne.

En outre, les versements sont plafonnés à 61.200 euros. Vous obtiendrez une rémunération de 2,50 %, soit 2,20% après prélèvements sociaux. Et si votre enfant décide d’emprunter pour acheter un logement, il décrochera la prime d’État et le taux brut grimpera à 3,5%.

Pour bénéficier de ce taux de rémunération majoré, il suffit de déposer une demande de crédit PEL, même pour un petit montant, le prêt maximum étant de 92.000 euros.

A l’échéance de la période de 4 à 10 ans, le souscripteur bénéficie d’un droit à prêt immobilier à taux préférentiel.

Le CEL est plus souple que le PEL car, en dehors du dépôt minimum de 300 euros, le souscripteur peut retirer l’argent comme bon lui semble en cas de besoin.

L’épargne ne doit pas dépasser 15.300 euros, rémunérée au taux de 1.75 %. Avec un CEL, il est possible d’emprunter jusqu’à 23.000 euros au bout de 18 mois d’ouverture au taux de 3.50 % depuis le 1 août 2007.

Le prêt immobilier PEL dépend à la fois des intérêts acquis et de la durée de remboursement choisie : plus la durée de remboursement est courte, plus la somme prêtée est élevée.

Même si aujourd’hui, les taux préférentiels accordés dans le cadre d’un prêt PEL sont supérieurs à ceux du marché, l’ouverture d’un PEL permet de se prémunir contre une remontée des taux et ainsi se garantir un taux favorable dans quelques années.