4,66% : c’est le nouveau record atteint le 18 juillet par l’indice de référence des taux de marchés financiers à long terme (OAT 10 ans). Cet indice, utilisé par les banques comme référence pour les taux d’intérêt des crédits immobiliers, vient de subir une hausse d’un demi point depuis le début du deuxième trimestre 2008 : 4,45 % au 2 janvier, puis 4,16 % au 1^er avril.

Les raisons de cette hausse sont multiples : premièrement, les banques pratiquent désormais une politique sécuritaire en terme d’emprunt. Ensuite, elles en profitent pour reconstituer leurs marges après les nombreux prêts à bas taux consentis ces quatre dernières années. Comme il fallait s’y attendre, les taux des crédits immobiliers ont suivi le mouvement et répercuté au mois de juillet une augmentation de 0,20 % par rapport au mois de juin. La tendance à la hausse devrait encore se confirmer dans les mois à venir, sur toutes les régions et sur toutes les durées. Le secteur prévoit une nouvelle augmentation de 0,10% d’ici la fin de l’année. Globalement, les taux oscillent désormais autour de 5,15% sur 15 ans et de 5,25% sur 20 ans, soit une hausse de 0,2% sur un mois dans les deux cas. Pour un emprunt de 150 000 € sur 20 ans, la différence du coût total du crédit s’élève à 4.004 €. Soit 17 € supplémentaire par mensualité.