Nouvelle baisse des taux en janvier

Les conditions de prêt continuent d’être favorables aux emprunteurs : les taux des crédits aux particuliers sont toujours orientés à la baisse.

Les diminutions, au 14 janvier par rapport au mois précédent, sont comprises entre -0.05 % et -0.10 % selon les régions et les durées.

Les taux moyens reculent à 3.85 % sur 15 ans et à 3.95 % sur 20 ans. Le taux sur 20 ans a chuté de 145 points de base par rapport à octobre 2008 (il se situait aux alentours de 5.40 % en moyenne).

Un taux de 3.95 % sur 20 ans pour un prêt de 200.000 euros permet un gain de 37.920 euros sur l’ensemble de l’opération par rapport à octobre 2008.

Finalement, l’offre bancaire est assez homogène et peu de disparités sont constatées entre les régions. Géographiquement, la région la moins chère est le Sud-Ouest avec 3.80 % sur 15 ans, 3.95 % sur 20 ans et 4.15 % sur 25 ans. En bas de tableau, figurent l’Ile de France (3.90 % sur 15 ans), l’Est (3.90 % sur 15 ans et 4.25 % sur 25 ans) et la Méditerranée (4 % sur 20 ans).

L’écart entre les régions est seulement de 0.10 points pour les emprunts sur 15 ans et 25 ans et de 0.05 points sur 20 ans.

Les bons résultats de certains établissements bancaires malgré la crise du marché immobilier s’expliquent essentiellement par le dynamisme du secteur du crédit immobilier.

Le Crédit Foncier, filiale de crédit immobilier du groupe BPCE, a enregistré en 2009 un bénéfice net équivalent à celui de 2008, qui était de 220 millions d’euros a indiqué le 19 janvier un porte parole à l’AFP.