Notaires : vers un marché immobilier stabilisé ?

Après une hausse rapide et spectaculaire en 2010, les prix de l’immobilier devraient se stabiliser cette année. Notamment avec la remontée des taux d’intérêt de crédit immobilier, qui génèrent de fait une réduction du nombre de transactions. Ce ralentissement de la hausse des prix se fait déjà sentir dans plusieurs grandes villes et agglomérations de France, creusant parfois un écart de prix d’une région à l’autre.

La plus forte disparité des prix reste sans conteste celle entre l’Ile-de-France (+14,1% sur un an) et la province (+4,7%).Même si certaines grandes villes ont également enregistré de fortes hausses comme Lille (+20%) ou Reims (+15,4%).

Malgré une baisse attendue et une stabilisation des prix du marché, le volume des transactions, lui, va également rétrécir. En effet, de ce point de vue, 2010 a été une année particulièrement faste avec 782.000 transactions, soit un bond de 32% en volume avec un niveau comparable à celui des années fastes 2000-2007.

2011 s’annonce plus modérée avec une contraction des volumes équivalente au nombre de transactions conclues en 2009 (592.100), sans pour autant afficher une chute des prix.