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mardi 30 septembre 2008
Les niches fiscales « defiscalisantes » sont revues et corrigées par la nouvelle loi de finance de 2009.
Les acquisitions dans le cadre de la loi Malraux, Girardin, de Louer en meublé professionnel (LMP) vont voir les déductions d’impôt revu à la baisse. Ce resserrement des conditions de déduction portera plus particulièrement sur le montant des plafonds de déduction.
Pour les LMP, les conditions sont désormais drastiques : pour avoir l’avantage de cette déduction, les revenus fonciers annuels devront dépasser un montant de 23.000 € qui devra également être supérieur à 50 % du foyer fiscal, tous revenus confondus (sauf retraite).
Pour les acquisitions immobilières dans le cadre de la loi Malraux, la réduction d’impôt pour travaux sera plafonnée à 140.000 € par an.
Les acquissions dans le cadre de la loi Girardin qui n’étaient soumis à aucun plafonnement, c’est-à -dire pour les investissement effectués dans les DOM-TOM, la déduction d’impôt n’excédera pas 40.000 € ou 8.000 € par an et (ou) sans excédé 15 % du revenu du foyer fiscal.
En attendant le décret d’application, les acquéreurs restent donc dans un attentisme certain avec plus de 20 % de report d’intention d’achat depuis début septembre
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