Depuis le début de l’année, les estimations concernant le secteur de l’immobilier vont bon train. La semaine dernière, c’était au tour d’Alain Dinin, président-directeur général de Nexity, de donner ses prévisions pour l’année 2009, déjà bien entamée.

C’est à l’occasion de la présentation des résultats du premier trimestre 2009 de son groupe, que monsieur Dinin a annoncé relever ses prévisions de ventes de logements neufs sur l’ensemble du territoire français pour l’année en cours. D’après lui, « la baisse des taux d’emprunt immobilier, ainsi que les mesures gouvernementales de soutien à la construction ont permis un redressement des ventes aux primo-accédants et aux investisseurs particuliers dans le cadre du régime Scellier ». Les ventes devraient ainsi se situer, approximativement, à un niveau similaire à celui de l’année 2008, soit environ 80 000 biens.

Il explique également que les prix devraient continuer de baisser, avec des variations situées entre -7% et -10%. Les deux phénomènes étant étroitement liés, il n’exclut cependant pas que cela soit de courte durée et dû à un « effet de rattrapage de ceux qui voulaient investir dans un bien locatif l’an dernier et ont été arrêtés par la crise ».

Monsieur Dinin, estime que « ce n’est pas la reprise, mais la fin de la chute ». Les chiffres de l’emploi grandissants et les taux directeurs qui ne devraient pas baisser davantage, d’après lui, sont autant de freins à ces phénomènes de reprise. Mathilde Lemoine, directrice des Etudes économiques chez HSBC France, partage cette opinion dans sa note trimestrielle de conjoncture : « le recul des taux d’emprunt et la déduction fiscale Scellier ne doivent pas laisser attendre une reprise rapide du marché immobilier français ».