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jeudi 24 juin 2010
Marché immobilier : pénurie dans le neuf
Avec un décalage toujours plus grand entre l’offre et la demande, le marché de l’immobilier neuf montre des signes d’essoufflement. Et la fin annoncée du doublement du prêt à taux zéro, au 30 juin, n’y est pour rien.
En réalité, c’est un faible taux d’obtention de permis de construire conjugué à l’augmentation des prix du foncier qui ont fini par créer une situation de pénurie. Le secteur immobilier du neuf enregistre une chute des ventes de 20% par rapport à 2009.
D’ici la fin 2010, les experts s’attendent à voir les prix des logements flamber, surtout avec les nouvelles contraintes des normes d’économie d’énergie. Et le marché se bloquer.
Reste que pour assainir un peu le secteur de l’immobilier du neuf, le gouvernement devrait bientôt interdire le dispositif fiscal d’investissement locatif Scellier dans 170 communes. Victime de son succès. Certaines villes ont en effet bâti des logements neufs à tour de bras sans que la demande locative suive toujours.
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