Après dix années successives de hausse des prix dans l’immobilier, les prix dans l’ancien ont fortement chuté en 2008. Néanmoins, les Français n’ont pas pour autant l’intention de « sauter directement sur l’occasion », préférant rester prudents.

En effet, selon l’Observatoire Caisse d’Épargne 2009, seulement 30% des Français trouvent le moment favorable pour acheter, contre 47% qui pensent qu’il est préférable d’attendre. Ce sont 40% qui trouvent les prix actuels de l’immobilier intéressants, face à 60% qui s’attendent à la poursuite de la baisse des prix, dont 12% qui prévoient une forte baisse. On constate donc que les Français restent prudents, préférant évaluer la situation sur du plus long terme.

De plus, Alain Tourdjman, directeur Études Perspective à la Caisse, prévoit pour cette année, une nouvelle baisse des prix de 10% sur les logements anciens, ainsi qu’une nouvelle diminution de la production de crédits habitat, expliquant que « la crise économique va anesthésier le marché de l’immobilier en 2009. »

Malgré ces résultats, Alain Tourdjman constate que « l’image de l’immobilier comme placement ne semble pas ternie et la volonté d’accession des Français n’est pas remise en cause, notamment chez les jeunes. » En effet, le pourcentage de français ayant dans l’optique d’investir d’ici les cinq prochaines années dans l’achat d’une résidence principale s’élève toujours à 10% , de plus, les intentions d’achat d’un logement locatif se trouvent au plus haut depuis 1997.

Pour l’année 2009, le groupe Caisses d’Épargne a établi ses premières prévisions :

 Les prix de l’immobilier ancien devraient chuter de 10%.
 Les transactions devraient reculer de 10,5%, après une chute de 14,6% en 2008.
 Les crédits versés aux ménages devraient s’élever à 90 milliards d’euros, contre 116 milliards en 2008.