Lowcostappart.com est le premier site de biens immobiliers « low cost » en France. Née du décrochage américain et du retournement des marchés espagnols et britanniques, il a vu le jour au mois de janvier 2009, en pleine crise immobilière.

Proposer une sélection de biens à prix réduits adaptés aux récents bouleversements, c’est le pari qu’a fait Michael Sfedj, co-fondateur de la société Lowcostappart, pour répondre, faute d’y échapper, à la crise. En profitant de l’orientation à la baisse du marché, le principe est donc de faire gagner du temps à l’acheteur en lui évitant de traiter avec des vendeurs trop éloignés de la réalité du marché. Pour ce faire, l’agence reçoit des propositions d’annonces de particuliers, d’agences immobilières et de promoteurs, et cela quel que soit l’origine du bien, et détermine ensuite si le prix demandé est réaliste en le confrontant aux chiffres des notaires et à l’expertise de ses partenaires (des professionnels de l’immobilier). 20 à 25 % des annonces sont ainsi refusées car trop élevées. Par ailleurs, il n’existe pas de commission sur le prix de la vente, le site se rémunérant grâce aux publications d’annonces. Le délai de transaction moyen pour un bien mis en vente sur Lowcostappart.com est rapide (2 à 3 semaines) compte tenu des prix proposés, en concordance avec les attentes des acquéreurs.

Cependant, pour Michael Sfedj, bien que le marché parisien fasse fi d’une bonne résistance, il ne faut pas négliger la possibilité d’un prochain ajustement, aussi ostensible qu’ailleurs.