La crise de l’immobilier s’accélère pour cette fin d’année 2008. Les chiffres du troisième trimestre concernant les permis de construire, les mises en chantier et les ventes de logements neufs sont alarmants.

Ces données, publiées par le ministère de l’Ecologie, du Développement durable et de l’Aménagement du territoire, révèlent une chute de -24.4% du nombre de permis de construire par rapport au troisième trimestre 2007, confirmant la baisse précédente de -23% sur la période juillet-septembre. Depuis le début de l’année 2008, le recul est de l’ordre de -19.5%. Il est à noter que cette tendance négative se retrouve dans toutes les régions de France ; alors que jusqu’ici l’Ile de France et Rhône Alpes résistaient à la crise, elles ont plongé à leur tour (respectivement -17.2% et -19.2%).

Parallèlement aux permis de construire, nous pouvons constater que les mises en chantier se sont repliées de la même manière (-20.6% au troisième trimestre, en comparaison à la même période de 2007). En rythme annuel, la chute se quantifie à -14.3%, contre -12% le mois précédent, il y a donc bien une accélération de la crise de l’immobilier en cette fin d’année, ou, tout du moins, une paralysie du secteur. Les besoins en nouveaux logements sont estimés à 500.000 unités sur les douze derniers mois, nous sommes parvenus à 378.158, le besoin en logement est donc réel et important pour la France.

Concernant la vente de logements neufs, toujours en comparaison avec le troisième trimestre 2007, nous assistons à un effondrement avec un chiffre de -44% (contre -33.9% au trimestre précédent). Les mises en vente ne trouvent donc pas forcément preneurs, ceci est notamment dû aux difficultés de financement pour les ménages. Le délai moyen de vente d’un logement neuf a donc fortement évolué, passant de neuf mois et demi à dix huit mois pour les maisons individuelles, et de neuf à dix huit mois pour les logements collectifs.