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Les tendances s’inversent dans le marché des prix de la location de bureaux mondial

mercredi 25 février 2009

Les tendances s'inversent dans le marché des prix de la location de bureaux mondial

Aujourd’hui a été publiée l’étude annuelle du cabinet Cushman & Wakefield. Cette étude est un classement des prix d’occupation dans l’immobilier de bureaux dans 202 villes partout dans le monde. Depuis une dizaine d’années, il n’y avait de grand changement. Mais la crise a changé la donne et, cette année, pour la première fois depuis neuf ans, Londres a été détrônée ! En effet. Encore une conséquence de la crise financière et immobilière que le monde traverse. Londres est donc maintenant en troisième place. Elle a été dépassée par Hong Kong, première du classement avec sa valeur locative de 1 743 euros par mètre carré annuel ; et Tokyo (1 649 euros).Ensuite viennent Londres (1 403 euros), Moscou (1 276 euros), Dubaï (1 169 euros), Bombay (1 027) et enfin Paris (975 euros). La crise a aussi relégué New York Midtown (marché le plus cher d’Amérique du Nord à la dixième place (832 euros).

Mais le rapport dévoile d’autres records ! Ceux de la croissance des coûts d’occupation la plus importante en un an. En première position, Kuala Lumpur (+ 58%), suivit d’Istanbul (+37%) et enfin d’Abu Dhabi (+33%). Attention tout de même, sur l’ensemble des villes observées, la moyenne de la croissance des coûts d’occupation n’a été que de 3%.

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