Aujourd’hui, à condition de prendre certaines dispositions, les emprunteurs peuvent trouver des taux plus avantageux que les traditionnels taux fixes. Précisions.

Compte tenu des taux de marché, les crédits à taux variables étaient l’année dernière bien moins intéressants que les crédits à taux fixes. L’explication tient en un mot : la courbe des taux inversée. Cependant, depuis janvier 2008, la hiérarchie habituelle a chancelé avec des taux courts bien plus élevés que les taux longs. C’est pourquoi les crédits à taux variables, indexés sur les taux courts, étaient devenus très chers, tandis que les crédits à taux fixes, en général indexés sur les taux longs, étaient plus accessibles. Les emprunteurs se sont donc portés, dans ces conditions, sur les crédits à taux fixes. Pourtant, depuis décembre dernier, tout s’est bouleversé. En raison des interventions des principales banques centrales (le taux directeur de la BCE est passé de 4% en mai 2008 à 2,5% en janvier 2009, 1,5% en mars 2009 et à 1% depuis le 7 mai 2009), la courbe des taux a repris son allure accoutumée. Les taux courts sont une nouvelle fois moins élevés que les taux longs. Et étant donné que les taux des prêts à taux variables sont indexés sur ces taux courts de marché (ex : Euribor), ils fléchissent en même temps que leurs subordonnés.

Un courtier en ligne souligne que « sur les prêts à taux variables, les banquiers prennent généralement l’Euribor augmenté de leur marge, en moyenne de 1,20% (elle varie selon les établissements de 0,80% à 1,20%) ».