Les taux de fin d’année 2009

Le dernier baromètre Crédit Logement/CSA révèle une légère remontée des taux en décembre. Les taux d’intérêt moyens du secteur concurrentiel se sont fixés à 3.80% en décembre, contre 3.77% en novembre. Plus précisément, ils s’établissent à 3.89% pour l’acquisition dans le neuf et 3.75% pour l’accession dans l’ancien.

Quant au taux variable, il se place à 8.60 % contre 7.70 % en novembre 2009.

Par rapport à novembre 2008, les taux affichent encore un recul de 135 points de base. Selon le dernier observatoire Crédit Logement/CSA, « seuls 1.4% des prêts sont à un taux supérieur à 4.50% alors qu’au quatrième trimestre 2008, cette même proportion était de 94.1 ».

Concernant la durée des prêts, celle-ci a baissé en moyenne de près de 6 mois sur l’ensemble de l’année et le niveau des mensualités associées un même capital emprunté est de 8% inférieur à son niveau de décembre 2008.

Pour toutes ces raisons, l’observatoire précise que les conditions d’emprunt sont toujours bonnes et qu’elles dureront au moins jusqu’à la fin du premier semestre 2010.

Du côté du marché de l’immobilier, les dernières statistiques de l’année 2009 sont moins favorables pour les acheteurs. Pour le groupe d’annonces immobilières Seloger.com, l’année 2009 s’achève sur une légère hausse des prix de l’immobilier dans les grandes villes.

Une vingtaine de villes enregistrent des hausses de prix supérieurs à 1% sur les trois derniers mois, Paris affiche une augmentation de 2.4%.

Dans un contexte dominé par l’incertitude quant au rebond du marché de l’immobilier, les courtiers en prêt immobilier devraient, selon une étude, garder un rôle capital dans la distribution des crédits immobiliers en 2010.

En effet, ces prestataires de service devraient atteindre entre 20 et 30% de parts de marché. Si vous restez encore sceptique sur les prestations offertes, rien de mieux que de venir les essayer !