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Les taux de crédits immobiliers s’établissent en moyenne à 4.98 % en Août

mardi 9 septembre 2008

Les taux de crédits immobiliers s'établissent en moyenne à 4.98 % en Août

En hausse de 0.09 %, le taux moyen des prêts immobiliers atteint 4.98 % pour le mois d’Août (4.89% en juillet) selon l’Observatoire Crédit Logement / CSA.

L’augmentation est ressentie surtout depuis le mois de mai avec 0.33 % de plus sur les taux de prêt immobilier. Pour un emprunt de 100.000 € sur 20 ans à 5.03 %, la mensualité s’élève désormais à 662 €, contre 643 € à 4.70 % en mai dernier, soit une différence de 19 €.

Mécaniquement, cette hausse de taux crédit immobilier éjecte une partie des acheteurs qui étaient finançables mais qui ne doivent plus dépasser les 33 % d’endettement requis pour l’acceptation de leur crédit.

La durée des prêts a également diminué passant à 18.4 ans soit 221 mois.

Les prêts sur 25 ans et 30 ans sont donc en net recul depuis le début de l’année, respectivement de 4% et 2.4 %.

Cette baisse des durées d’emprunts est le corollaire des politiques bancaires dont le taux de réfus à triplé sur les durées supérieures ou égales à 25 ans. Sur ces durées, les dossiers de crédits sont analysés plus sévèrement, et les conditions d’apport et d’endettement sont systématiquement appliquées.

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