Les conséquences de la crise financière se sont fait nettement ressentir sur les crédits immobiliers durant le mois d’octobre. En effet, le taux moyen pour un prêt à 15 ans est passé de 5.10% en septembre, à 5.30% pour le mois dernier. Les acquéreurs recherchent de ce fait encore plus le meilleur taux !

Alors que septembre connaissait une tendance stagnante, voir légèrement baissière, les taux sont repartis à la hausse le mois dernier, et ce, principalement à cause du besoin des banques de se refinancer et refaire leurs marges. De plus, les conditions d’octroi des prêts tendent à se durcir quelque peu, les banquiers devenant plus exigeants par rapport aux potentiels emprunteurs : apport personnel plus important, étude plus minutieuse de la part du crédit dans le budget du ménage, et enfin, réduction de la durée de crédit immobilier (notamment par rapport aux prêts sur 35 ans).

En clair, les prêts sont plus onéreux et la baisse des prix de l’immobilier ne compense pas cette augmentation constatée depuis 2005.

Cependant, l’annonce par la BCE de la baisse de ses taux directeurs est un point positif. De même que la baisse progressive des prix de l’immobilier relançant ainsi le nombre de transactions, et la détente sur le marché interbancaire, dynamisant la concurrence entre banquiers. Tous ces éléments conjugués devraient engendrer des répercussions sur les taux longs de crédit dès le premier semestre 2009, et enclencher la possibilité de baisse des taux proposés aux particuliers.