Hier, à Cannes des centaines de professionnels du marché immobilier se pressaient pour assister à l’ouverture du Mipim ou Marché international des professions de l’immobilier, rassemblement qui durera quatre jours.

À l’ordre du jour, la crise et ses conséquences probables sur le secteur de l’immobilier. Mathilde Lemoine, directrice des études économiques chez HSBC France a ouvert la première table ronde […] : « l’activité réelle devait reculer de 2.3% cette année dans la zone euro avant de se stabiliser en 2010 ». Heureusement pour la France, ses indemnités chômage devraient être suffisantes pour limiter le recul de la consommation (on s’appuie ici sur la référence de la crise de 1993 ou la consommation n’avait baissé que de 0.5%), ce qui n’est pas le cas de tous les pays européens. La protection de la consommation devrait indirectement protéger le secteur de l’immobilier commercial.

L’immobilier de bureaux, lui, est dans une situation plus délicate. En effet, Philippe Zikovic, président de BNP Paribas Immobilier explique que « les investissements [dans ce secteur] ont diminué de 60% l’an dernier par rapport à 2007, et nous anticipons une nouvelle baisse de 20% ». Il ajoute au sujet de la crise de confiance que « les investisseurs ne devraient pas retrouver un niveau significatif en 2009 en Europe ». Concernant l’immobilier résidentiel, Mathilde Lemoine ne prévoit pas de guérison miracle : « En zone euro, en cumul à fin 2010, le PIB devrait avoir reculé de 6% avec à la clef une baisse de 20% de l’activité du marché résidentiel, qui lui est fortement corrélé. De 2002 à 2007, 40% des créations d’emplois était dus à la construction de logements, aujourd’hui les faillites de ce secteur ont augmenté de 40% ». Si la situation dans ce secteur ne se débloque pas, certains craignent une nouvelle récession en 2010.