D’après une étude de l’agence immobilière de luxe Barnes, le marché haut de gamme, et principalement les biens parisiens, a subi un recul des prix allant de 5% à 20%.

Il faut cependant diviser ce marché en deux catégories : les appartements entre 1 et 3 millions d’euros, qui est celui qui résiste le mieux à la crise et fait office de valeur refuge, et les biens de plus de 3 millions d’euros qui sont les plus touchés actuellement et se vendent difficilement.

Pour preuve du ralentissement de l’activité, les transactions ont chuté de 40% depuis octobre 2008. La baisse des prix dépend, elle, des caractéristiques des biens. Ainsi, les appartements ou autres logements les plus luxueux ou les plus rares (hôtels particuliers, biens parfaitement situés etc.) ont subi un recul des prix plus nuancé (de l’ordre de 5% environ), alors les biens avec des caractéristiques moins exceptionnelles voient leur valeur baisser plus significativement.

Le marché parisien n’est pas le seul touché, en effet, toujours selon l’étude, la Côté d’Azur est une des zones les plus sinistrées. Elle a connu une crise plus importante et plus rapidement. Son marché est plus vulnérable aux retournements conjoncturels et à la fois le volume et la valeur des transactions sont en net repli.